2 – Zimmer - Wohnung
80804 München – Schwabing / Am Luitpoldpark
Belgradstraße 103
Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in zentraler Wohnlage (Baujahr 2008). Der Energieverbrauch beträgt 85,8 kWh/(m².a).
Das Wohnzimmer mit offener Küche sind Richtung Innenhof (Westen) ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die ca. 1 Minute entfernte U-Bahn-Station
„Scheidplatz“.
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Wohngeld:
mtl. € 416,--
(incl. Duplex)
Baujahr:
ca. 2008
Ausstattung:
Fliesenboden im Flur; Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne, Spiegelschrank und
Waschmaschine; Fliesenboden in der Küche; Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank; separate Kühl-
/Gefrierkombination; Wohnzimmercouch und Esstisch; Schlafzimmerschrank; West-Balkon;
Kaufpreis:
VB € 570.000,-- + Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) € 29.000,--
Provision:
3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss
Besichtigung:
nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804
Sonstiges:
Die Wohnung ist noch bis zum 30.10.2025 vermietet und wird im freien Zustand übergeben.
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 85,8 kWh/(m².a) vor. Die
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 ca. € 67.000,--.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere
Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu
beachten.
Grundrissskizze
copyright by Ritt Immobilien, Roland Ritt
Ritt Immobilien
Ginsterweg 5 a
Tel.: 089/71909989
Handy: 0177/4110804
Email: info@ritt-immobilien.de
81377 München
Fax: 089/71909987
Handy: 0159/01358146
Ritt Immobilien
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Tel.: 089/71909989
Handy: 0177/4110804
Email: info@ritt-immobilien.de
81377 München
Fax: 089/71909987
Handy: 0159/01358146
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Belgradstraße 103
Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in zentraler Wohnlage (Baujahr 2008). Der
Energieverbrauch beträgt 85,8 kWh/(m².a). Das Wohnzimmer mit offener Küche sind
Richtung Innenhof (Westen) ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die
ca. 1 Minute entfernte U-Bahn-Station „Scheidplatz“.
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Wohngeld:
mtl. € 416,--
(incl. Duplex)
Baujahr:
ca. 2008
Ausstattung:
Fliesenboden im Flur; Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest
mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschine; Fliesenboden in der Küche;
Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank; separate Kühl-
/Gefrierkombination; Wohnzimmercouch und Esstisch; Schlafzimmerschrank; West-
Balkon;
Kaufpreis:
VB € 570.000,-- + Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) € 29.000,--
Provision:
3,57
%
incl.
MwSt.
aus
dem
Gesamtkaufpreis,
fällig
und
zahlbar
bei
notariellem
Vertragsabschluss
Besichtigung:
nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804
Sonstiges:
Die Wohnung ist noch bis zum 30.10.2025 vermietet und wird im freien Zustand
übergeben.
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchs-
kennwert von 85,8 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt
durch Gas. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 ca. € 67.000,--.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im
Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer
Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese
zu beachten.
Grundrissskizze
